Sonniger 2 ZIMMER-NEUBAU + extra Küche neu möbliert + neuwertige Sanitäranlagen (Bad + WC) + Lift + nähe Hauptbahnhof!

Idlhofgasse 22A, 8020 Graz, Gries
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published on Nov 25, 2024 10:35 PM
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Description

     

Auf einer Wohnfläche von ca. 45m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum zurückversetzt in zweiter Reihe nach Süden ausgerichtet im 1. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohnzimmer ca. 19m² (nicht getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 10,6m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 5,6m² (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,7m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

       

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Jalousien wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

      

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 65,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

     

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

      

Mietbeginn:  01.01.2025

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 1.700,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 554,--  (exkl. HZ)

    

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

    

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

    

Weitere provisionsfreie 2 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

   

Living Space
45
Number of Rooms
2
Floor
first floor
Rent
554.0 EUR
Deposit
1,700.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
Jan 01, 2025
Heating
District Heat
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
Cellar
Parking Space (for rent)
Garage (for rent)
Elevator
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863