Sanierter 2 ZIMMER-NEUBAU + ruhiger Süd-Balkon 4m² + neue Einbauküche + Bad mit Wanne/Fenster + extra WC + nähe XXXLutz!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 57m² verteilen sich in der Schützgasse in den Innenhof nach Süden ausgerichtet nähe XXX Lutz im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 1 größeres Wohn-Esszimmer ca. 25,3m² mit sonnigem Süd-Balkon ca. 4m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 21,7m² mit begehbaren Schrankraum - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 4m² mit Wanne / WM-Anschluss und Fenster, extra WC mit Waschbecken und Fenster, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradabstellraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, neue Einbauküche wurde eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er und Bus: 39er Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Andritz, Puntigam usw.!

Mietbeginn:  01.01.2025

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 2.200,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 727,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

Weitere provisionsfreie 2 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!