Ruhiger 3 ZIMMER-NEUBAU + sonniger West-Balkon + extra Küche neu möbliert + Bad mit Wanne + extra WC + Lift!

Dreihackengasse 4-6, 8020 Graz, Gries
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published on Oct 15, 2024 11:40 PM
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Description

     

Auf einer Wohnfläche von ca. 71,3m² verteilen sich am Anfang der Dreihackengasse ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet nähe Kunsthaus bzw. Roseggerhaus im 2. Obergeschoß mit Lift barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 21m² mit sonnigem West-Balkon ca. 5,3m² und extra Küche neu möbliert ca. 5,8m² - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 2 ruhige und sonnige Schlafzimmer ca. 14,7m² + ca. 12,4m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), größerer Vorraum, großes Bad ca. 7m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradabstellplatz im Innenhof und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

       

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto - Küche wird im selben Stil eingerichtet), Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft bzw. neuer Spiegel etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen werden montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

      

Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

       

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

      

Mietbeginn:  01.12.2024

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 2.600,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 841,--  (exkl. HZ)

    

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

    

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

    

Weitere provisionsfreie 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

   

Living Space
71
Number of Rooms
3
Floor
second floor
Rent
841.0 EUR
Deposit
2,600.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
Dec 01, 2024
Heating
District Heat
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Bath tub
Internet
Cable TV
Balcony
Parking Space (for rent)
Garage (for rent)
Elevator
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863