Ruhiger 3 ZIMMER-NEUBAU + sonniger West-Balkon + extra Küche neu möbliert + Bad mit Wanne + extra WC + Lift!
Description
Auf einer Wohnfläche von ca. 71,3m² verteilen sich am Anfang der Dreihackengasse ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet nähe Kunsthaus bzw. Roseggerhaus im 2. Obergeschoß mit Lift barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 21m² mit sonnigem West-Balkon ca. 5,3m² und extra Küche neu möbliert ca. 5,8m² - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 2 ruhige und sonnige Schlafzimmer ca. 14,7m² + ca. 12,4m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), größerer Vorraum, großes Bad ca. 7m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradabstellplatz im Innenhof und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto - Küche wird im selben Stil eingerichtet), Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft bzw. neuer Spiegel etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen werden montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.
Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!
Mietbeginn: 01.12.2024
Wohnbeihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 841,-- (exkl. HZ)
Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
TRENDSETTER Immobilien KG
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Mail: office@trendsetter-immobilien.at
Web: www.trendsetter-immobilien.at
Weitere provisionsfreie 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!
- Living Space
- 71 m²
- Number of Rooms
- 3
- Floor
- second floor
- Rent
- 841.0 EUR
- Deposit
- 2,600.0 EUR
- Brokerage
- free of comission
- Running Costs
- included in rent
- Fixed-term tenancy agreement
- open-ended
- Move in date
- Dec 01, 2024
- Heating
- District Heat
- Furnishing
- unfurnished
- Public Transport
- Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er
- Amenities
- Washing Machine
- Dishwasher
- Bath tub
- Internet
- Cable TV
- Balcony
- Parking Space (for rent)
- Garage (for rent)
- Elevator
- First and last name
- Hr. Bankowski
- Organization
- Trendsetter Immobilienverwertung KG
- office@trendsetter-immobilien.at
- Phone number
- 0699/81264863