Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + West-Terrasse 7,6m² + Gartenzugang + Einbauküche + Bad mit Wanne + extra WC + neben TU-Inffeld!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² verteilen sich in der Sandgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen in den Innenhof nach Westen ausgerichtet nur wenige Schritte vom Campus TU-Inffeld entfernt im Erdgeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 17,8m² mit West-Terrasse ca. 7,6m² und Gartenzugang sowie räumlich abgetrennter Küche möbliert - Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14,4m² - Innenhof (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4,4m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz vor dem Haus und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Aktuell ist die Wohnung noch vom derzeitigen Mieter bewohnt, aber eine Besichtigung wäre bereits nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich! Es gibt die Möglichkeit im Haus einen Parkplatz in der Tiefgarage um € 48,-- monatlich extra anzumieten. Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 6er und dem Bus: 63er, 64er, 66er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, Hauptbahnhof, Smart City usw.!

Mietbeginn:  01.04.2025

Beihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 2.400,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 768,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

Weitere provisionsfreie 2 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!