Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + möblierte Einbauküche + neuwertige Sanitäranlagen + Lift + letzter Stock + nähe Hauptbahnhof!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 42,3m² verteilen sich in der Austeingasse nähe Hauptbahnhof ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet im 5. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohnzimmer ca. 22,2m² mit möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 13,5m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 3,5m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden geschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Rollläden werden überprüft bzw. repariert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung auf Anfrage per Mail. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann im Nebenhaus ein Parkplatz in der Garage um ca. € 45,-- monatlich extern angemietet werden. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 53er, 62er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, Hauptbahnhof, Wifi-Graz, Andritz, Eggenberg, Wetzelsdorf, Gösting, Lendplatz, Roseggerhaus usw.!

Mietbeginn:  01.05.2024

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 1.500,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 486,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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