Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + große Dachterrasse 19m² + möblierte Einbauküche + Bad/Wanne + extra WC + TG-Platz!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 62m² verteilen sich in der Augasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 31m² mit großer Dachterrasse 19m² und neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 12,6m² - Innenhof (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4,8m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkett- bzw. Fliesenböden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung ist derzeit noch vom aktuellen Mieter bewohnt, aber eine Besichtigung ist bereits nach telefonischer Vereinbarung mit dem Mieter möglich! Nachdem die Wohnung zurückgenommen wurde, werden die Zimmer bzw. Räume von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik- bzw. Sicherungskasten werden überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch gereinigt!

Hier handelt es sich um eine geförderte Wohnung und die Landesförderung läuft noch bis 2027! Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles, da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 67er mit Anbindung zum Lendplatz, Roseggerhaus usw.! Drei Busstationen entfernt gibt es die Möglichkeit zum Bus: 40er, 53er, 62er umzusteigen.

Mietbeginn:  01.02.2025

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 2.200,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK + TG-Platz:  € 712,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

Weitere provisionsfreie 2 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!