Lend: Sonniger 3 ZIMMER-Altbau + West-Balkon + extra Wohnküche möbliert + neuwertige Sanitäranlagen + Lift + nähe Hauptbahnhof!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 90m² verteilen sich in der Hirtengasse nähe Hauptbahnhof im 3. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 3,5 Zimmer, davon 1 größere Wohnküche möbliert ca. 16,6m² mit sonnigem West-Balkon ca. 3,4m² und neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 großes und sonniges Wohnzimmer ca. 22,3m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 größeres und helles Schlafzimmer ca. 17,7m² (getr. begehbar), 1 helles Schlafzimmer ca. 10,3m² (getr. begehbar), neuwertiges Bad ca. 5,4m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, größerer Vorraum, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz vor dem Haus und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann eine Schritte entfernt ein Parkplatz in der Garage um ca. € 45,-- monatlich extern angemietet werden. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Mietbeginn:  01.10.2024

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 2.700,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 883,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

Weitere provisionsfreie 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!