GEIDORF: Sanierter 2 ZIMMER-NEUBAU + ruhiger Balkon 6m² + extra Küche neu möbliert + Bad mit Wanne + extra WC!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 55m² verteilen sich in der Körösistraße nähe Pädagogische Hochschule im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 23m² mit extra Küche neu möbliert ca. 5m² mit Fenster - neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14,1m² mit größerem Balkon ca. 6m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 4,3m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, neue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto der letzten Küche), Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit gibt es in der "bauen Zone" oder es kann im Haus ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 90,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 41er, 53er, 62er und der Straßenbahn: 3er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Pädagogische Hochschule, LKH-Graz, Schillerplatz, Hauptbahnhof, Andritz, Eggenberg, Wetzelsdorf, Puntigam usw.!

Mietbeginn:  01.03.2025

Beihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 2.300,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 764,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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