GEIDORF: Erstbezug, Sanierter 3 ZIMMER-Altbau + neue Einbauküche + neue Sanitäranlagen + bei der KF-Universität!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 72,5m² verteilen sich in der Heinrichstraße unweit der KF-Universität bzw. nähe LKH-Graz im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes und helles Wohnzimmer ca. 30,2m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 2 helle Schlafzimmer ca. 14,5m² + ca. 12,4m² (beide Zimmer getr. begehbar), großer Vorraum, neu saniertes Bad ca. 5,4m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkettboden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und der Balkon im Stiegenhaus kann vom Mieter mitbenützt werden. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen, neue Heizkörper, Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert, Fenster bzw. Fensterstöcke wurden weiß lackiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 39er, 41er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Universitätszentrum Wall, Campus Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Andritz, Mariagrün, Wifi-Graz usw.!

Mietbeginn:  Sofort bzw. nach Absprache!

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 2.800,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 925,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

Weitere provisionsfreie 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!