Erstbezug: Sanierter 3 ZIMMER-NEUBAU + sonniger West-Balkon 7m² + extra Küche neu möbliert + Lift + letzter Stock + neben TU-Inffeld!

Description

Auf einer Fläche von ca. 81m² verteilen sich in der Sandgasse nur wenige Schritte vom Campus TU-Inffeld entfernt bzw. zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen im 4. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 23m² mit sonnigem West-Balkon ca. 7m² und extra Küche neu möbliert ca. 9,4m² mit Fenster - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 2 sonnige und ruhige Schlafzimmer ca. 15m² + ca. 11m² (beide Zimmer getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 5m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz, Fahrradraum vor dem Haus und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt inkl. neue Randleisten, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter / Steckdosen bzw. Türsprechanlage montiert, Jalousien wurden ausgetauscht usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Es kann bei Bedarf im Haus ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 48,-- monatlich extra angemietet werden oder vor dem Haus in der grünen Zone günstig geparkt werden. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie, da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 6er und dem Bus: 63er, 64er, 66er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, Hauptbahnhof, Smart City usw.!

Mietbeginn:  Sofort bzw. nach Absprache!

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 3.400,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 1.113,--  (exkl. HZ)

TG-Platz:  € 48,-- 

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

Weitere provisionsfreie 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!