3 ZIMMER-Altbau + ruhiger Balkon 8,7m² + extra Küche möbliert + Bad mit Dusche + extra WC mit Waschbecken!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 74m² verteilen sich in der Josef-Huber-Gasse nähe Hauptbahnhof im Hochparterre ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 19,9m² (getr. begehbar), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 13m² + ca. 10,7m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 11m² mit ruhigen bzw. großen Balkon ca. 8,7m² - Innenhof (Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), 1 Abstellraum mit WM-Anschluss und Fenster, 1 Abstellraum mit Fenster, Vorraum, Bad ca. 2,6m² mit Dusche und Sprossenheizkörper, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen + blauen Zone" oder es kann bei Bedarf wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße) usw.!

Mietbeginn:  Sofort bzw. nach Absprache!

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 2.500,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 810,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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