Nette, helle, ruhige Wohnung (6 Räume + Balkon; Mietpreis inkl. BK & HK)

Beschreibung

NETTE, HELLE, RUHIGE WOHNUNG MIT BALKON IN JAKOMINI

HINWEIS:

• Als derzeitiger Mieter inseriere ich hier für den Eigentümer (=Vermieter, Privatperson), um die Besichtigung zu vereinfachen.
• Mietvertrag etc. erfolgt dann natürlich direkt mit dem Eigentümer.

BASISDATEN:

• Art des Mietvertrages: Hauptmiete
• Monatsmiete: 550,- (inkl. Betriebskosten und Heizung) + Strom (auf eigene Rechnung)
• Kaution: 1.500,-
• Keine Provision (von Privat an Privat)
• Bezug ab 1.3.2025
• Befristung: 3 Jahre, dann verlängerbar
• Wohnfläche: ca. 44 m2 inkl. Balkon
• 2. Stock (mit Lift) in einem gepflegten Mehrparteienhaus
• Fenster auf 2 Seiten – quasi sonnendurchflutet
• Süd-Ost Balkon (fast den ganzen Tag Sonne bei fast freier Aussicht)

LAGE:

• Fast am Anfang Moserhofgasse (Bezirk Jakomini, angrenzend zu St. Peter, Nähe Petersgasse)
• Jeweils ca. 5 Gehminuten zur „TU Neue Technik“ und zur „TU Innfeldgasse“
• Ca. 15 Gehminuten in die Innenstadt

INFRASTRUKTUR:

• Straßenbahnhaltestelle: quasi vor der Haustüre
• Parkplatzsituation: ok; Grüne Zone (ist die günstigere)
• Supermarkt: 2, jeweils ca. 3 Gehminuten entfernt
• Postpartner: ca. 3 Gehminuten entfernt

6 SEHR GUT AUFGETEILTE RÄUME:
1 Vorraum mit Einbauschrank-Garderobe
1 vollwertige Küche mit Einbau-Eckgarnitur und Esstisch
1 Abstellraum
1 Badezimmer mit Dusche
1 WC
1 Wohn-/Schlafzimmer
zusätzlich 1 Balkon (beim Wohn-/Schlafraum)
zusätzlich 1 Kellerabteil