Sonniger 3 ZIMMER-NEUBAU + größerer West-Balkon 7,2m² + extra Küche möbliert + Lift + neben der TU-Inffeld - Provisionsfrei!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 72,3m² verteilen sich in der Sandgasse nur wenige Schritte vom Campus TU-Inffeld entfernt bzw. zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen im 3. Obergeschoß (vorletzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 22,7m² mit sonnigem West-Balkon ca. 7,2m² und extra Küche möbliert ca. 9,6m² - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 2 sonnige und ruhige Schlafzimmer ca. 14,8m² + ca. 11m² (beide Zimmer getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4,5m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz vor dem Haus und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung - Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Bei Bedarf kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 50,-- monatlich extra angemietet werden und zusätzlich gibt es die Möglichkeit vor dem Haus in der grünen Zone günstig zu parken. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie, da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 6er und dem Bus: 63er, 64er, 66er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, Smart-City, Hauptbahnhof, LKH-Graz usw.!

Mietbeginn:  01.12.2023

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 3.050,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 1.008,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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