Sonnige 2 ZIMMER-Wohnung mit großer Wohnküche möbliert und neuwertige Sanitäranlagen nähe Hauptbahnhof!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 61m² verteilen sich in der Annenstraße im oberen Bereich nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 große und sonnige Wohnküche ca. 25,2m² mit Essbereich und neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 2 sonnige Schlafzimmer ca. 12,7m² + ca. 9,7m² (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 2,9m² mit Dusche / Fenster und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken und Fenster, Parkettböden, neuwertige Schallschutzfenster bzw. Rollläden, Zentralheizung, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradraum und im Stiegenhaus befindet sich ein Abstellraum mit ruhigen Balkon ca. 1,7m² - Innenhof, der zur Wohnung dazu gehört (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufpoliert, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren Generalsaniert und daher befindet sie sich in sehr guten bzw. neuwertigen Zustand.

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 65,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können. 

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn:  Sofort bzw. nach Absprache!

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 2.100,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 673,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

Weitere provisionsfreie 2-3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!