Sanierter 2 ZIMMER-Altbau + großzügige Terrasse 40m² + nagelneue Einbauküche + Lift (provisionsfrei)!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 51m² verteilen sich in der Zanklstraße ruhig gelegen im 1. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 27m² mit großzügiger Terrasse ca. 40m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 12m² (getr. begehbar), Abstellraum ca. 2m², 2 Vorräume, Bad ca. 4m² mit Wanne / WC und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, überdachter Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). 

Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume werden von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto der letzten Küche im Haus), Parkettböden werden neu geschliffen bzw. versiegelt, Terrasse wurde gereinigt, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft bzw. Spiegel etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Rauchmelder montiert etc. - und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch gereinigt!

Weitere Fotos der Wohnung bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit vor dem Haus einen nummerierten Parkplatz um € 50,-- monatlich extra anzumieten oder es kann in der Umgebung geparkt werden, da es hier "keine Zone" gibt.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale und ruhiger Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 67er, 85er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Lendplatz usw.!

Mietbeginn:  16.04.2021

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.100,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  697,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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