Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + großer Balkon 10m² + möblierte Einbauküche + Lift + Parkplatz!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² verteilen sich in der Herrgottwiesgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen im 1. Obergeschoß mit Lift barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 22,8m² mit Zugang zum großen bzw. ruhigen Süd-Balkon ca. 10,5m² und möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14,3m² mit Zugang zum Balkon - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,6m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken und Fenster, Parkett- bzw. Fliesenböden, Zentralheizung, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Zentralheizung, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! 

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Andritz, Puntigam usw.!

Mietbeginn:  01.12.2023

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 2.100,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK + Parkplatz:  € 669,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

Weitere provisionsfreie 2 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!