Provisionsfrei: Sonniger 2 ZIMMER-NEUBAU + Süd-Balkon + extra Küche möbliert + Lift!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 52m² verteilen sich in der Prankergasse (auf Höhe der Idlhofgasse beim Spar) nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 21,5m² mit sonnigem Süd-Balkon ca. 4m² und extra Küche möbliert ca. 7,3m² - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 12m² (getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 4m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Da aktuell kleinere Wohnungen gefragt sind und in der Regel schnell vergeben sind, wäre bei Interesse eine baldige Besichtigung von Vorteil. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 65,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn:  01.02.2023

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  1.700,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  557,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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