Provisionsfrei: Sonniger 2 ZIMMER-Altbau + Wintergarten + neuwertige Einbauküche + Lift!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 71m² verteilen sich in der Zanklstraße zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen im 2. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 32,5m² mit sonnigem Wintergarten ca. 7,5m² sowie Blick auf den Mühlgang und neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 sonniges und ruhiges Schlafzimmer ca. 13m² mit Schrankraum ca. 2,6m² (getr. begehbar), Abstellraum ca. 2,2m², Vorraum, großes Bad ca. 7m² mit Wanne / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, extra WC mit Waschbecken, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, überdachter Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch gereinigt! Bei Bedarf besteht die Möglichkeit vor dem Haus einen nummerierten Parkplatz vor dem Gebäude um € 50,-- monatlich extra anzumieten oder es kann in der Umgebung geparkt werden, da es hier "keine Zone" gibt. 

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale und ruhiger Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 67er, 85er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Lendplatz usw.!

Mietbeginn:  01.04.2023

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.500,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  832,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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