Provisionsfrei: Sonnige 2 ZIMMER-WOHNUNG mit extra Wohnküche und Balkon nähe Hauptbahnhof!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 70m² verteilen sich in der Kindermanngasse nähe Hauptbahnhof im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 größere Wohnküche ca. 18,2m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. und größerem Balkon ca. 4,1m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 sonniges Wohnzimmer ca. 18m² (nicht getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 18,2m² (getr. begehbar), Abstellraum mit Fenster, Vorraum, neuwertiges bzw. größeres Bad ca. 6,5m² mit Dusche / Fenster / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung ist derzeit noch vom aktuellen Mieter bewohnt, aber eine Besichtigung ist bereits nach telefonischer Vereinbarung möglich. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann bei Bedarf wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 75,-- monatlich extra angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können. Weitere aktuelle Fotos der Wohnung bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße) usw.!

Mietbeginn:  01.05.2023

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.100,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  701,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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