Provisionsfrei: Sanierter 4 ZIMMER-Altbau + ruhige Terrasse + neuwertige Einbauküche + nähe XXX Lutz!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 86m² verteilen sich in der Lagergasse nähe XXX Lutz bzw. Augarten im Hochparterre perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 helles Wohnzimmer ca. 15,7m² mit ruhiger Terrasse ca. 5,5m² sowie Gartenzugang und räumlich abgetrennter Küche möbliert ca. 7,5m² mit Fenster - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 3 helle Schlafzimmer ca. 16,6m² + ca. 11m² + ca. 10,3m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), größerer Abstellraum ca. 3,7m² mit Fenster, 1 kleiner Abstellraum, größerer Vorraum, neuwertiges Bad ca. 5,4m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss von der Wohnung bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Der Garten hinter dem Haus kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner bzw. Besucher gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er und Bus: 39er, 66er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Andritz, Puntigam usw.!

Mietbeginn:  Sofort bzw. nach Absprache!

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  3.000,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  994,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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