Provisionsfrei: Sanierter 3 ZIMMER-NEUBAU + sonniger West-Balkon + extra Küche neu möbliert + Lift + nähe Hauptbahnhof!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 75,4m² verteilen sich in der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum zurückversetzt in zweiter Reihe Richtung Innenhof im 5. Obergeschoß (vorletzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 31,3m² mit sonnigem West-Balkon ca. 5m² und extra Küche neu möbliert ca. 6,8m² - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 2 ruhige und sonnige Schlafzimmer ca. 12,1m² + ca. 10,1m² (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad ca. 5,3m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume werden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wird eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Armaturen etc. montiert, neue Türdichtungen, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Weitere Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 65,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.  

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn:  16.07.2022

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.500,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  819,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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