Provisionsfrei: Sanierte 3 ZIMMER-WHG. + sonnige Süd-/West-Terrasse 13m² + extra Küche neu möbliert!

Kernstockgasse 19, 8020 Graz, Gries
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published on Sep 24, 2021 12:02 AM
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Description

      

Auf einer Wohnfläche von ca. 86m² verteilen sich in der Kernstockgasse zurück versetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 26,7m² mit Zugang zur großen und ruhigen Süd-/West-Terrasse ca. 13m² sowie extra Küche neu möbliert ca. 12,7m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 16,4m² mit Zugang zur Terrasse (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 12,3m² (getr. begehbar), Vorraum, großes Bad ca. 10m² mit Wanne / WC / Fenster / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).   

     

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

     

Aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Da die komplette Wohnung in den Innenhof ausgerichtet ist, gibt es keinen störenden Straßenlärm und die große bzw. sonnige Süd-/West-Terrasse bietet sich sehr gut an um schöne Sommerabende darauf ausklingen zu lassen. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone".

      

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, kleine Familie oder eventuell für eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

     

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Gösting, Mariatrost usw.!

     

Mietbeginn:  Sofort bzw. nach Absprache!

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.800,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  931,--  (exkl. HZ)

   

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

    

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

    

Weitere provisionsfreie 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

   

Living Space
86
Number of Rooms
3
Floor
first floor
Rent
931.0 EUR
Deposit
2,800.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
immediately
Heating
Central Heating
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Bath tub
Internet
Cable TV
Terrace
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863