Provisionsfrei: Geidorf, Ruhiger 3 ZIMMER-NEUBAU + sonnige Dachterrasse + extra Küche möbliert + Lift + nähe Geidorfplatz!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 68m² verteilen sich am Anfang der Franckstraße nähe Geidorfplatz bzw. KF-Universität im 3. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 23,1m² mit sonniger Dachterrasse 7,6m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 6m² (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 14,2m² + ca. 11m² (beide Zimmer getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 3,1m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Da alle Zimmer sowie die Dachterrasse in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind, gibt es trotz der zentralen Lage "keinen störenden Straßenlärm". Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Wohnung Die Haltung einer Katze geht natürlich in Ordnung und wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner oder Besucher gibt es vor dem Haus in der "blaue Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 3er, 5er und Bus: 39er, 41er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Hauptbahnhof, Schillerplatz, Andritz, Puntigam usw.!

Mietbeginn:  16.07.2022

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.700,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  870,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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