Provisionsfrei: Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + großer Balkon 11m² + neuwertige Einbauküche + Lift!

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 70,5m² verteilen sich in der Idlhofgasse (zwischen Ungergasse und Josef-Huber-Gasse) nähe Hauptbahnhof im 4. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 33m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. und großem Balkon ca. 11m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 16,7m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad ca. 4,8m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er und wenige Gehminuten zur Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn:  Sofort bzw. nach Absprache!

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.150,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  709,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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