Provisionsfrei: Jakomini, Ruhiger 3 ZIMMER-NEUBAU + Süd-Balkon 8m² + extra Küche neu möbliert + Lift + nähe Neue TU!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 63,3m² verteilen sich in der Steyrergasse auf Höhe der Conrad-von-Hötzendorf-Straße nähe Campus Neue TU-Graz im 3. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 ruhiges Wohnzimmer ca. 22,3m² mit großem Süd-Balkon 8m² - Innenhof (nicht getr. begehbar), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 13,2m² + ca. 10m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 7,8m² (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 4,1m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Türzargen wurden neu lackiert (weiß), neue Türblätter (weiß), Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Armaturen etc. montiert, neue Heizkörper montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner oder Besucher gibt es vor dem Haus in der "blaue Zone" Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 5er, 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Campus TU-Inffeld (St. Peter), Pädagogische Hochschule (Geidorf), Hauptbahnhof, Andritz, Puntigam usw.!

Mietbeginn:  01.02.2023

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.500,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  833,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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