Provisionsfrei: Jakomini, Sanierter 3 ZIMMER-NEUBAU + extra Küche neu möbliert + Lift + nähe Neue TU!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 76,4m² verteilen sich in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße auf Höhe der Steyrergasse nähe Campus Neue TU-Graz im 4. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 24,3m² (getr. begehbar), 2 sonnige Schlafzimmer ca. 13,4m² + ca. 11m² (beide Zimmer getr. begehbar), beghbarer Schrankraum ca. 5,7m², extra Küche ca. 7,2m² neu möbliert (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), größerer Vorraum, Bad ca. 4m² mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut, Türzargen wurden weiß lackiert, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner oder Besucher gibt es vor dem Haus in der "blaue Zone" Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, kleine Familie oder eventuell für eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 5er, 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Campus TU-Inffeld (St. Peter), Pädagogische Hochschule (Geidorf), Hauptbahnhof, Andritz, Puntigam usw.!

Mietbeginn:  16.01.2023

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.650,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  875,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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