Provisionsfrei: Geidorf, Sonniger 3 ZIMMER-Altbau + großer Balkon + extra Küche möbliert!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 109m² verteilen sich im oberen Bereich der Theodor-Körner-Straße im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großzügiges Wohn- Esszimmer ca. 32,8m² mit großem Balkon ca. 20,2m² (nicht getr. begehbar), 2 große Schlafzimmer ca. 22,8m² + ca. 18,7m² (beide Zimmer getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 9,8m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), großes Bad ca. 10,5m² mit bodentiefer Dusche / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, großer Vorraum, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). 

Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren Generalsaniert und befindet sich daher in sehr guten bzw. neuwertigen Zustand (2. Bezug nach Sanierung). Die komplette Wohnung wird noch von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft etc.!

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Der Garten hinter dem Haus kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone".

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, Familie oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 3er, 5er Bus: 41er, 53er mit direkter Anbindung zur KF-Universität, Pädagogische Hochschule, LKH-Graz, Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Schillerplatz, Andritz, Puntigam usw.!

Mietbeginn:  15.02.2021

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  3.150,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  1.049,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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