Provisionsfrei: Geidorf, Ruhiger 2 ZIMMER-Altbau + Balkon + extra Küche möbliert + nähe Geidorfplatz!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 51m² verteilen sich am Anfang der Muchargasse nähe Geidorfplatz bzw. KF-Universität im Hochparterre mit Lift wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 23,1m² (getr. begehbar), 1 kleines Schlafzimmer ca. 7,4m² mit Hochbett (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 8,3m² mit ruhigen Balkon ca. 3m² - Innenhof (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 4,1m² mit Dusche / WC / Sprossenheizkörper, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Da alle Zimmer sowie der Balkon in den Innenhof ausgerichtet sind, gibt es trotz der zentralen Lage "keinen störenden Straßenlärm". Die Haltung einer Katze geht natürlich in Ordnung und wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner oder Besucher gibt es vor dem Haus in der "blaue Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet Singles oder Studenten, da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 3er, 5er und Bus: 39er, 41er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Hauptbahnhof, Schillerplatz, Andritz, Puntigam usw.!

Mietbeginn:  16.07.2022

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  1.700,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  561,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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