Provisionsfrei: Geidorf, Erstbezug, Sanierter 3 ZIMMER-NEUBAU + nagelneuer Einbauküche + nähe KF-UNI!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 71m² verteilen sich in der Grabenstraße auf Höhe der Muchargasse nähe Geidorfplatz bzw. KF-Universität im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 24m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 2 Schlafzimmer ca. 22m² + ca. 13,5m² (beide Zimmer getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC extra, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner oder Besucher gibt es vor dem Haus in der "blaue Zone" Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 3er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU (Rechbauerstraße), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Universitätszentrum Wall, Schillerplatz, Hauptbahnhof, Andritz, Puntigam usw.!

Mietbeginn:  Sofort bzw. nach Absprache!

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.400,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  799,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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