Provisionsfrei: Geidorf, Erstbezug, Sanierter 3 ZIMMER-NEUBAU mit nagelneuer Einbauküche nähe KF-Universität!

Grabenstraße 21, 8010 Graz, Geidorf
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published on Oct 07, 2021 11:34 PM
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Description

     

Auf einer Wohnfläche von ca. 70m² verteilen sich am Anfang der Grabenstraße (Ecke Muchargasse) zurück versetzt in zweiter Reihe nähe Geidorfplatz bzw. KF-Universität im 1. Obergeschoß ohne Lift wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 20m² mit räumlich abgetrennter Küche neu möbliert ca. 4m² - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 21,1m² (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 13,5m² (getr. begehbar), Abstellraum ca. 2,1m², Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4m² mit bodentiefer Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC extra, Dielen bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

      

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Holzdielenböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper montiert, Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

     

Weitere aktuelle Fotos vom Inneren der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Der Stadtpark bzw. ein Sportplatz befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.     

 

Sehr gute GVB-Verbindung mit Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 3er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Hauptbahnhof usw.!

      

Mietbeginn:  Sofort bzw. nach Absprache!

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.350,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  775,--  (exkl. HZ)

    

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

    

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

    

Weitere provisionsfreie 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

   

Living Space
70
Number of Rooms
3
Floor
first floor
Rent
775.0 EUR
Deposit
2,350.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
immediately
Heating
Central Heating
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 3er, 5er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863