Provisionsfrei: Geidorf, Erstbezug, 4 ZIMMER-Maisonette + neue Einbauküche + Klimaanlage nähe KF-UNI (3er-WG)!

Grabenstraße 21, 8010 Graz, Geidorf
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published on Jul 13, 2020 07:06 PM
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Description

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 104m² verteilen sich in der Grabenstraße auf Höhe der Muchargasse im 2. Obergeschoß (Maisonette über 2 Etagen) ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 ruhiger Wohnbereich ca. 31m² mit neuer Klimaanlage (getr. begehbar), 3 sonnige Schlafzimmer ca. 21m² + ca. 15m² + ca. 13m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), Küche neu möbliert ca. 10,6m² (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, Vorraum, neues Bad ca. 4m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, neue Klimaanlage, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

 

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Holzboden wurde neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, nagelneue Einbauküche eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Klimaanlage, Türzargen wurden weiß lackiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen etc. - Erstbezug nach Sanierung! 

 

Der Innenhof kann vom Mieter mitbenützt werden bzw. der Stadtpark befindet sich auch nur wenige Schritte entfernt. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus oder es kann ein Parkplatz in der Garage angemietet werden.

 

Weitere aktuelle Fotos der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, Familie oder eine 3er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

 

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 4er, 5er mit Anbindung zur KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte Tu-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), TU-Inffeld (St. Peter), Universitätszentrum Wall, LKH-Graz, Jakominiplatz, Hauptbahnhof usw.!

 

Mietbeginn:  01.08.2020

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  3.500,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  1.167,--  (exkl. HZ)

 

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

 

Trendsetter Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

 

Weitere 4 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

 

Living Space
104
Number of Rooms
4
Floor
second floor
Rent
1,167.0 EUR
Deposit
3,500.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
Aug 01, 2020
Heating
Central Heating
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 4er, 5er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863