Provisionsfrei: Geidorf, Ruhige 4 ZIMMER-Maisonette + Terrasse + 2 Loggien + extra Küche möbliert + nähe KF-UNI!

Grabenstraße 21, 8010 Graz, Geidorf
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published on Apr 15, 2022 12:25 PM
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Description

     

Auf einer Wohnfläche von ca. 86m² verteilen sich in der Grabenstraße auf Höhe der Muchargasse nähe Geidorfplatz bzw. KF-Universität zurück versetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen im 2. + 3. Obergeschoß (Maisonette) ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohnzimmer ca. 19m² mit Loggia ca. 3m² und Klimaanlage (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 11,3m² mit Terrasse ca. 8,5m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 12m² mit Loggia ca. 3m² und Klimaanlage (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 9m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 9m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), 2 Vorräume, neuwertiges Bad ca. 6m² mit Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, neuwertige Klimaanlagen, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

     

Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren Generalsaniert und befindet sich daher in sehr guten bzw. neuwertigen Zustand. Die komplette Wohnung wird jetzt von der Malerfirma frisch ausgemalt, Klimaanlage überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

     

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner oder Besucher gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.    

     

Perfekte GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 3er, 5er mit direkter Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus Neue-TU Graz (Steyrergasse), Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Universitätszetrum Wall, Schillerplatz, Hauptbahnhof, LKH-Graz, Andritz usw.!

      

Mietbeginn:  16.05.2022

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.900,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  964,--  (exkl. HZ)

    

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

    

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

    

Weitere provisionsfreie 4 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

   

Living Space
86
Number of Rooms
4
Floor
second floor
Rent
964.0 EUR
Deposit
2,900.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
May 16, 2022
Heating
Central Heating
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 3er, 5er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
Balcony
Terrace
Cellar
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863