Provisionsfrei: Erstbezug, Sonniger 2 ZIMMER-NEUBAU + Süd-Balkon + extra Küche neu möbliert + letzter Stock mit Lift + TG-Platz + nähe TU-Inffeld!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 58m² verteilen sich in der Plüddemanngasse nähe Campus TU-Inffeld bzw. Neue TU-Graz zurückversetzt in zweiter Reihe im 5. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 21m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 14m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 9,5m² mit sonnigem Süd-Balkon ca. 4,7m² - Innenhof (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, größerer Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4,5m² mit bodentiefer Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fernwärme, Kellerabteil und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz - Nr. 82 in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume werden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wird eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper werden montiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Weitere aktuelle Fotos der Wohnung bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Die Haltung einer Katze geht in Ordnung und wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Zusätzliche Parkmöglichkeit für Bewohner oder Besucher gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone".

Sehr gute GVB-Verbindung mit Bus: 63er, 64er, 66er und Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, Hauptbahnhof usw.!

Mietbeginn:  16.07.2022

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.300,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK + TG-Platz:  €  739,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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