Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 4 ZIMMER-NEUBAU + große Süd-Terrasse 25m² + extra Küche möbliert!

Plüddemanngasse 75E, 8010 Graz, Waltendorf
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published on Oct 11, 2019 09:23 AM
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Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 100m² verteilen sich in der Plüddemanngasse nähe TU-Inffeld zurück versetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen im Erdgeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 21m² mit großer Süd-Terrasse ca. 25m² (getr. begehbar), 3 ruhige Schlafzimmer ca. 17,5m² + ca. 14m² + ca. 13,5m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), extra Küche  möbliert ca. 9m² mit Fenster und Essgelegenheit (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, Vorraum, neu saniertes Bad mit bodentiefer Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neues WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fernwärme, Kellerabteil, Fahrradraum bzw. im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage inklusive und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

 

Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume werden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper montiert, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft etc. - Erstbezug nach Sanierung!

Die großzügige Grünanlage hinter dem Haus kann vom Mieter mitbenützt werden und es gibt auch einen Kinderspielplatz im hinteren Bereich bzw. weit abseits der Straße.

 

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, perfekt geeignet für ein Pärchen, Familie oder eine 3er-/4er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

 

Perfekte GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 6er und Bus: 36er, 63er, 64er mit direkter Anbindung zum Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, KF-Universität, LKH-Graz, Jakominiplatz, Hauptbahnhof usw.!

 

Mietbeginn:  01.11.2019

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich
Mietdauer:  unbefristet
Kaution:  €  3.300,--

""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK:  €  1.095,--  (exkl. HZ)

 

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!

 

Trendsetter Immobilienverw. KG
Hr. Bankowski
Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

 

Weitere 4 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

 

Living Space
100
Number of Rooms
4
Floor
ground floor
Rent
1,095.0 EUR
Deposit
3,300.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
Nov 01, 2019
Heating
District Heat
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Straßenbahn: 6er und Bus: 63er, 64er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
Terrace
Garden
Cellar
Parking Space (included)
Garage (included)
Elevator
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863