Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 4 ZIMMER-Altbau + sonniger West-Balkon + neue Einbauküche + Lift!

Hirtengasse 11, 8020 Graz, Lend
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published on Oct 08, 2020 09:42 PM
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Description

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 89m² verteilen sich in der Hirtengasse im 3. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 3,5 Zimmer, davon 1 ruhige und größere Wohnküche neu möbliert ca. 16,6m² mit sonnigem West-Balkon ca. 3,4m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), großes und sonniges Schlafzimmer ca. 22,4m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 17,7m² (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 10,3m² (getr. begehbar), 2 Vorräume, neu saniertes Bad ca. 5,4m² mit bodentiefer Dusche / WC / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

 

Die Wohnung wird gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume werden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neu sanierte Sanitäranlagen, nagelneue Einbauküche wird eingebaut, Parkettböden werden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Parkettböden verlegt, Fenster / Türzargen bzw. Türblätter werden neu lackiert (weiß), neue Schalter bzw. Steckdosen, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Rauchmelder etc. - Erstbezug nach Sanierung!

 

Auf unserer eigenen Website finden sie weitere aktuelle Fotos vom Inneren der Wohnung sowie einen Grundriss. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden.

 

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

 

Sehr gute GVB-Verbindung mit Bus: 40er, 53er, 62er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Geidorf (Carnerigasse), Roseggerhaus, Lendplatz, Eggenberg, Wetzelsdorf, Andritz, Gösting usw.!

 

Mietbeginn:  01.11.2020

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.550,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  847,--  (exkl. HZ)

 

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

 

Trendsetter Immobilienverw. KG

Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

 

Weitere 4 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

 

Living Space
89
Number of Rooms
4
Floor
third floor
Rent
847.0 EUR
Deposit
2,550.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
Nov 01, 2020
Heating
Central Heating
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Bus: 40er, 53er, 62er, 67er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
Balcony
Cellar
Parking Space (for rent)
Elevator
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863