Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 3 ZIMMER-Altbau + sonniger West-Balkon + neue Einbauküche nähe Neue TU-Graz!

Conrad-v.-Hötzendorf-Straße 38, 8010 Graz, Jakomini
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published on Jun 10, 2021 09:16 PM
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Description

   

Auf einer Wohnfläche von ca. 68,4m² verteilen sich in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße nähe Campus Neue TU-Graz im Hochparterre ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 27,3m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 13,5m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 11m² mit sonnigem West-Balkon ca. 5,2m² und Abstellraum ca. 1,1m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, saniertes Bad ca. 4,5m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, saniertes WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).  

    

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto), sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), Türzargen bzw. Türblätter wurden neu lackiert (weiß), neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

   

Der großzügige und eingezäunte Garten hinter dem Haus kann vom Mieter auch mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner oder Besucher gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone".  

   

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.  

   

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Andritz, Puntigam usw.!

   

Mietbeginn:  01.07.2021

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.260,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  752,--  (exkl. HZ)

   

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

   

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

   

Weitere provisionsfreie 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

  

Living Space
68
Number of Rooms
3
Floor
raised ground floor
Rent
752.0 EUR
Deposit
2,260.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
Jul 01, 2021
Heating
Central Heating
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Straßenbahn: 4er, 5er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
Balcony
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863