Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 3 ZIMMER-Altbau + ruhiger Balkon + extra Küche neu möbliert!

Annenstraße 56, 8020 Graz, Lend
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published on Nov 04, 2020 09:36 AM
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Description

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 86m² verteilen sich im oberen Bereich der Annenstraße zwischen Esperantoplatz und Hauptbahnhof im 4. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 22,8m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 21,7m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 10,5m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 9,5m² mit ruhigem Balkon ca. 3m² und Schlossbergblick - Innenhof (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, großer Vorraum ca. 13m², neu saniertes Bad ca. 5m² mit bodentiefer Dusche / WM-Anschluss / Fenster und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). 

 

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, neue Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper, neue Schallschutzfenster bzw. neue Rollläden, neue Türzargen bzw. Türblätter, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen, Rauchmelder montiert etc. - Erstbezug nach Sanierung!

 

Auf unserer eigenen Website finden sie weitere aktuelle Fotos vom Inneren der Wohnung sowie einen Grundriss. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 65,-- extra angemietet werden.

 

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, kleine Familie oder eventuell für eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

 

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 3er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), TU-Inffeld (St. Peter), FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

 

Mietbeginn:  Sofort bzw. nach Absprache!

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.700,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  893,--  (exkl. HZ)

 

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

 

Trendsetter Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

 

Weitere 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

 

Living Space
86
Number of Rooms
3
Floor
fourth floor
Rent
893.0 EUR
Deposit
2,700.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
immediately
Heating
Central Heating
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Straßenbahn: 1er, 3er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
Balcony
Parking Space (for rent)
Garage (for rent)
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863