Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 2 ZIMMER-NEUBAU + Balkon + extra Küche neu möbliert + Schlossbergblick!

Friedrichgasse 6, 8010 Graz, Innere Stadt
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published on Jun 24, 2020 10:42 AM
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Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 57m² verteilen sich am Anfang der Friedrichgasse zurück versetzt in zweiter Reihe im 6. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 19m² mit sonnigem Balkon ca. 4,5m² (getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 12,8m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 10m² mit Essbereich und Fenster (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), neu saniertes Bad mit Dusche / Fenster / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

 

Die komplette Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto), neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen, Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert, Rauchmelder montiert etc. - Erstbezug nach Sanierung!

 

Vor dem Haus gibt es auch einen abgesperrten Fahrradraum für die Mieter. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extern angemietet werden (APCOA-Tiefgarage).

 

Auf unserer eigenen Website finden sie weitere aktuelle Fotos vom Inneren der Wohnung sowie einen Grundriss. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

 

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er, 67er mit Anbindung zur KF-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Kunst- bzw. Musik-Universität usw. und der Jakominiplatz liegt nur wenige Schritte entfernt wo sich alle Straßenbahnlinien befinden mit Anbindung in alle Richtungen!

 

Mietbeginn:  16.07.2020

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.200,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  720,--  (exkl. HZ)

 

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

 

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

 

Weitere 2 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

 

Living Space
57
Number of Rooms
2
Floor
6-10 floor
Rent
720.0 EUR
Deposit
2,200.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
Jul 16, 2020
Heating
Central Heating
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Bus: 30er, 31er, 32er,33er, 34er, 39er, 40er, 67er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
Balcony
Cellar
Parking Space (for rent)
Garage (for rent)
Elevator
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863