Provisionsfrei: Erstbezug, 2 ZIMMER-NEUBAU + Balkon + extra Küche neu möbliert + Lift + nähe Augarten!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 70,5m² verteilen sich am Anfang der Friedrichgasse nähe Augarten bzw. wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt im 3. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohnzimmer ca. 21m² mit Balkon ca. 4,6m² (getr. begehbar), 1 großes und sonniges Schlafzimmer ca. 19m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert mit Fenster ca. 10m² und Essgelegenheit (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neue Parkettböden in allen Zimmern bzw. Räumen verlegt, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper montiert, Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner bzw. Besucher gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er mit Anbindung zur KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue-TU Graz, (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Pädagogische Hochschule (Geidorf), FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam usw.! Nur wenige Gehminuten zum Jakominiplatz wo sich die Straßenbahnlinien: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er befinden.

Mietbeginn:  Sofort bzw. nach Absprache!

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.600,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  849,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

Weitere provisionsfreie 2 - 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!