Provisionsfrei: Erstbezug, 3 ZIMMER-Maisonette + ruhiger Balkon + extra Küche möbliert + 1 TG-Platz + nähe TU-Inffeld!

Plüddemanngasse 79, 8010 Graz, Waltendorf
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published on Oct 15, 2021 10:10 AM
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Description

     

Auf einer Wohnfläche von ca. 96m² verteilen sich in der Plüddemanngasse zurück versetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nähe Campus TU-Inffeld im 2. und 3. Obergeschoß (Maisonette) ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 26m² (nicht getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 24m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 16m² mit Balkon ca. 5,5m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 8,7m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, 2 Vorräume, neu saniertes Bad ca. 5m² mit bodentiefer Dusche / WC / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken und Fenster extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fernwärme, Kellerabteil und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz - Nr. 98 in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).      

     

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper wurden montiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!     

    

Weitere aktuelle Fotos vom Inneren der Wohnung bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Die großzügige Grünfläche vor dem Haus sowie der Kinderspielplatz im hinteren Bereich (weit abseits der Straße), kann vom Mieter mitbenützt werden. Zusätzliche Parkmöglichkeit für Bewohner oder Besucher gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone".      

    

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können. Sehr gute GVB-Verbindung mit Bus: 63er, 64er, 66er und Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, Hauptbahnhof usw.!

     

Mietbeginn:  01.12.2021

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  3.300,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK + TG-Platz:  €  1.099,--  (exkl. HZ)

    

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

    

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

    

Weitere provisionsfreie 3-4 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

   

Living Space
96
Number of Rooms
3
Floor
second floor
Rent
1,099.0 EUR
Deposit
3,300.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
Dec 01, 2021
Heating
District Heat
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Bus: 63er, 64er, 66er und Straßenbahn: 6er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
Balcony
Cellar
Parking Space (included)
Garage (included)
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863