Provisionsfrei: Erstbezug, Ruhiger 3 ZIMMER-NEUBAU + große Terrasse + extra Küche neu möbliert + TG-Platz!

Plüddemanngasse 75, 8010 Graz, Waltendorf
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published on Jul 02, 2019 09:53 PM
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Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 77m² verteilen sich in der „Plüddemanngasse“ zurück versetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen im Erdgeschoß mit Lift – barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 22,5m² mit großer Terrasse ca. 20m² sowie Zugang zur Grünanlage (getr. begehbar), 2 ruhiges Schlafzimmer ca. 14m² + ca. 10m² (beide Zimmer getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 9m² mit Fenster und Essgelegenheit (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, größerer Vorraum, neues Bad mit bodentiefer Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neues WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fernwärme, Schallschutzfenster, Jalousien, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung – wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

 

Die Wohnung wird Saniert: alle Zimmer bzw. Räume werden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche eingebaut, neue Sanitäranlagen (Bad + WC), Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft, neue Rauchmelder montiert etc. – Erstbezug nach Sanierung!

 

Die großzügige Grünanlage kann vom Mieter mitbenützt werden und im hinteren Bereich gibt es auch einen Kinderspielplatz weit abseits von der Straße.

 

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, perfekt geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.


Perfekte GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 6er und Bus: 63er mit direkter Anbindung zum Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, KF-Universität, Jakominiplatz, Hauptbahnhof usw.! Die TU-Inffeld befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

 

Bezug ab:  01.09.2019

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich
Mietdauer:  unbefristet
Kaution:  €  2.550,--

""Provisionsfrei""

""Keine Ablöse""
Miete inkl. BK + TG:  €  849,--  (exkl. Heizung)

 

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!

 

Trendsetter Immobilienverw. KG
Hr. Bankowski
Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

 

Weitere provisionsfreie 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon / Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer eigenen Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

 

Living Space
77
Number of Rooms
3
Floor
ground floor
Rent
849.0 EUR
Deposit
2,550.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
Sep 01, 2019
Heating
District Heat
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Straßenbahn: 6er und Bus: 63er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
Terrace
Cellar
Parking Space (included)
Garage (included)
Elevator
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863