Provisionsfrei: Erstbezug, Ruhiger 2 ZIMMER-Altbau + 2 Terrassen + neue Einbauküche + unweit vom Kunsthaus!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 70m² verteilen sich am Anfang der Annenstraße unweit vom Kunsthaus bzw. zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen im Erdgeschoß perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 36m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. und ruhiger Terrasse ca. 8,5m² - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14,2m² mit Terrasse ca. 4,5m² - Innenhof (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, größeres Bad ca. 6m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wird gerade fertig eingebaut, Türzargen wurden neu lackiert (weiß), Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Armaturen / Duschwand etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können. 

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn:  01.06.2023

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.350,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  777,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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