Provisionsfrei: Erstbezug, 4 ZIMMER-Altbau + ruhiger Balkon + extra Küche neu möbliert!

Leonhardstraße 107, 8010 Graz, Sankt Leonhard
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published on Aug 02, 2019 10:53 AM
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Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 108m² verteilen sich in der Leonhardstraße nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 31,2m² (getr. begehbar), 1 ruhiges und größeres Schlafzimmer ca. 16,5m² (getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 16,5m² (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 13m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 10,4m² mit ruhigem Balkon ca. 3m² (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. wird eingebaut), 2 Vorräume, neu saniertes Bad ca. 7m² mit Dusche / Fenster / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neues WC mit Waschbecken extra, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Keller, großer Fahrradarum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

 

Die Wohnung wird Generalsaniert: alle Zimmer bzw. Räume werden von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wird eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), Parkett wird abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, Rauchmelder montiert etc. - Erstbezug nach Sanierung!

 

Der ruhige Garten hinter dem Haus kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, sehr gut geeignet für eine 3er-WG, Pärchen oder Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

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Perfekte GVB-Verbindung mit dem Straßenbahn: 1er, 7er und Bus: 41er mit Anbindung zur KF-Universität, Alte-TU (Rechbauerstraße), FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Hauptbahnhof, Jakominiplatz, Andritz usw.!

 

Bezug ab:  16.10.2019

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich
Mietdauer:  unbefristet
Kaution:  €  3.300,--

""Provisionsfrei""

""Keine Ablöse""
Miete inkl. BK:  €  1.085,--  (exkl. HZ)

 

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!

 

Trendsetter Immobilienverw. KG
Hr. Bankowski
Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

 

Weitere provisionsfreie 4 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon / Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

 

Living Space
108
Number of Rooms
4
Floor
first floor
Rent
1,085.0 EUR
Deposit
3,300.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
Oct 16, 2019
Heating
Central Heating
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Straßenbahn: 1er, 7er und Bus: 41er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
Balcony
Cellar
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863