Provisionsfrei: Erstbezug, 3 ZIMMER-Maisonette + sonnige Dachterrasse + Süd-Balkon + neue Küche!

Franckstraße 2, 8010 Graz, Geidorf
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published on May 14, 2020 11:41 PM
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Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 68,4m² verteilen sich am Anfang der Franckstraße nähe Geidorfplatz bzw. KF-Universität im 3. Obergeschoß (Maisonette über 2 Etagen) ohne Lift perfekt wie folgt: 1 Wohnküche neu möbliert ca. 15,6m² mit sonniger Dachterrasse ca. 7m² und neuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 10,6m² mit sonnigem Balkon ca. 3m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 9,2m² (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken und über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß wo sich das sonnige und ruhige Wohnzimmer ca. 23,9m² befindet. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt und die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

 

Die Wohnung wird gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume werden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Einbauküche eingebaut, neue Klimaanlage, neue Türblätter bzw. neu lackierte Türzargen, neue Heizkörper, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert etc. - Erstbezug nach Sanierung!

 

Der Stadtpark befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet sich daher sehr gut an um im grünen einen Sparziergang zu machen bzw. zu entspannen. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus.

 

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, kleine Familie oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

 

Perfekte GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 4er, 5er mit Anbindung zur KF-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), TU-Inffeld (St. Peter), Universitätszentrum Wall, LKH-Graz, Hauptbahnhof, Jakominiplatz, Andritz, Liebenau usw.!

 

Mietbeginn:  01.06.2020

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich
Mietdauer:  unbefristet
Kaution:  €  2.400,--

""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK:  €  799,--  (exkl. HZ)

 

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

 

Trendsetter Immobilienverw. KG
Hr. Bankowski
Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

 

Weitere 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

 

Living Space
68
Number of Rooms
3
Floor
third floor
Rent
799.0 EUR
Deposit
2,400.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
Jun 01, 2020
Heating
District Heat
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 4er, 5er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Balcony
Terrace
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863