Provisionsfrei: 4 ZIMMER-Altbau + ruhige Terrasse + neuwertige Einbauküche + nähe XXXLutz!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 86m² verteilen sich in der Lagergasse nähe XXX Lutz sowie Augartenpark bzw. Augartenbad im Erdgeschoß perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 Wohnzimmer ca. 15,7m² mit ruhiger Terrasse ca. 5,5m² sowie Zugang zum Garten und räumlich abgetrennter Küche möbliert ca. 7,5m² mit Fenster - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 3 Schlafzimmer ca. 16,6m² + ca. 11m² + ca. 10,3m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), größerer Abstellraum ca. 3,7m² mit Fenster, 1 Abstellraum, größerer Vorraum, neuwertiges Bad ca. 5,4m² mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde vor dem aktuellen Mieter Generalsaniert und befindet sich daher in sehr guten bzw. neuwertigen Zustand (2. Bezug nach Sanierung)! Die Wohnung ist derzeit noch vom aktuellen Mieter bewohnt, aber eine Besichtigung ist bereits nach telefonischer Vereinbarung mit dem Mieter möglich.

Weitere Fotos vom Inneren der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Der große Garten hinter dem Haus kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner bzw. Besucher gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er und Bus: 39er, 66er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Andritz, Puntigam usw.!

Mietbeginn:  01.05.2023

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  3.300,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  1.069,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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