Provisionsfrei: 2 ZIMMER-Altbau mit extra Küche möbliert nähe Esperantoplatz / Hauptbahnhof!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 51m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 17m² (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 12,5m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 7,5m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum ca. 3,4m² mit Fenster, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 5m² mit Dusche / WC / Sprossenheizkörper / WM-Anschluss und Fenster, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Da aktuell kleinere Wohnungen gefragt sind und in der Regel schnell vergeben sind, wäre bei Interesse eine baldige Besichtigung von Vorteil. 

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 65,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn:  01.03.2023

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  1.700,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  566,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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