JAKOMINI: Sonniger 3 ZIMMER-Altbau + ruhiger West-Balkon + extra Wohnküche möbliert + nähe Campus Neue TU-Graz!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 92,1m² verteilen sich in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße nähe Campus Neue TU-Graz bzw. Finanzamt im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3,5 Zimmer, davon 1 großes Wohnzimmer ca. 29,7m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 17,1m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 10,2m² mit West-Balkon ca. 3m² - Innenhof (getr. begehbar), größere Wohnküche möbliert ca. ca. 18m² mit Essbereich (Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 4,3m² mit Dusche / Fenster / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden aufbereitet, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Armaturen / Sprossenheizkörper etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Der große und ruhige Garten hinter dem Haus kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner oder Besucher gibt es vor dem Haus in der "blaue Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 5er, 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Campus TU-Inffeld (St. Peter), Pädagogische Hochschule (Geidorf), FH-Joanneum, Hauptbahnhof, Andritz, Liebenau, Puntigam, Reininghaus usw.!

Mietbeginn:  01.12.2023

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 3.000,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 996,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

Weitere provisionsfreie 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!