GEIDORF: Erstbezug, 4 ZIMMER-NEUBAU + ruhige Terrasse 13m² + extra Küche neu möbliert + TG-Platz - Provisionsfrei!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 80m² verteilen sich in der Körösistraße nähe Pädagogische Hochschule im Erdgeschoß barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 23,6m² mit extra Küche neu möbliert ca. 5,3m² mit Fenster - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14,7m² mit Zugang zur Terrasse ca. 13m² sowie Zugang zu allgemeinen Grünfläche - Innenhof (getr. begehbar), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 12,4m² + ca. 12,2m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 4,4m² mit Wanne / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil (ca. 5-6m²), Fahrradabstellplatz in der Garage und im Mietpreis ist ein zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Randleisten, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Türzargen wurden weiß lackiert und neue Türblätter (weiß) bzw. neue Türdichtungen, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Armaturen etc. montiert, neue Heizkörper wurden montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Der ruhige bzw. allgemeine Garten hinter dem Haus kann vom Mieter mitbenützt werden und wenige Minuten entfernt befindet sich auch ein Sportplatz (Tennis, Basketball etc.) sowie der Mur-Radweg ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, damit sie nach einem langen Tag abschalten können.

Zusätzliche Parkmöglichkeit gibt es zusätzlich vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, kleine Familie oder eine 3er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 41er, 53er, 62er und Straßenbahn: 3er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus TU-Graz Alte Technik, FH-Joanneum, LKH-Graz, Andritz, Schillerplatz, Hauptbahnhof, Eggenberg, Wetzelsdorf, Puntigam usw.!

Mietbeginn:  Sofort bzw. nach Absprache!

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 3.300,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK + TG-Platz:  € 1.099,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

Weitere provisionsfreie 4 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!