GEIDORF: Sanierte 4 ZIMMER-Wohnung + neue Einbauküche + neue Sanitäranlagen + nähe KF-Universität!

Grabenstraße 21, 8010 Graz, Geidorf
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published on Jan 08, 2024 11:53 PM
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Description

     

Auf einer Wohnfläche von ca. 101m² verteilen sich in der Grabenstraße (auf Höhe der Muchargasse) nähe Geidorfplatz bzw. KF-Universität im Erdgeschoß über 2 Ebenen perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 31,4m² mit räumlich abgetrennter Küche neu möbliert ca. 8,4m² - neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 3 Schlafzimmer ca. 15,6m² + ca. 13,8m² + ca. 10,8m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), Abstellraum, 2 Vorräume, neu saniertes Bad ca. 5,7m² mit Dusche / Doppelwaschbecken / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, 2 neu sanierte WC's mit Waschbecken, Terracotta-Fliesen, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

       

Die Wohnung wurde Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neue Einbauküche wurde eingebaut, Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper wurden montiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

      

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich auch ein Sportplatz (Tennis, Basketball etc.) sowie der Murradweg, damit sie nach einem arbeitsreichen Tag abschalten können. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75,-- monatlich extra angemietet werden.

 

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und beliebter Lage von Geidorf, optimal geeignet für ein Pärchen, Familie oder für eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

      

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und einige Gehminuten entfernt mit der Straßenbahn: 3er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Universitätszentrum Wall, TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Andritz, Schillerplatz, Mariagrün, Hauptbahnhof, Puntigam usw.!

      

Mietbeginn:  Sofort bzw. nach Absprache!

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 3.200,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 1.060,--  (exkl. HZ)

    

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

    

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

    

Weitere provisionsfreie 4 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

   

Living Space
101
Number of Rooms
4
Floor
ground floor
Rent
1,060.0 EUR
Deposit
3,200.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
immediately
Heating
Central Heating
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 3er, 5er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
Cellar
Parking Space (for rent)
Garage (for rent)
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863