Geidorf: Generalsanierte 5 ZIMMER-Architekten-Maisonette, ruhige Terrasse, nagelneue Einbauküche (provisionsfrei)!

Grabenstraße 21, 8010 Graz, Geidorf
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published on Mar 26, 2021 10:11 AM
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Description

   

Auf einer Wohnfläche von ca. 110m² verteilen sich in der Grabenstraße auf Höhe der Muchargasse nähe KF-Universität ruhig gelegen im Erdgeschoß (Maisonette über 2 Etagen) ohne Lift perfekt wie folgt: 5 Zimmer, davon 1 großer Wohnbereich ca. 30m² mit ruhiger Terrasse ca. 14m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 18m² (getr. begehbar), 3 ruhige Schlafzimmer ca. 14,6m² + ca. 11,6m² + ca. 11,4m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), verglaster Eingangsbereich ca. 8m², 2 Vorräume, neu saniertes Bad ca. 4,5m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC extra, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Holzböden, Terracotta-Fliesen, Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). 

  

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Holzböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper montiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen, neue Rauchmelder etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

  

Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Garage extra angemietet werden. Aufgrund der Nähe zur KF-Universität, bietet sich die Wohnung auch sehr gut an für eine Wohngemeinschaft.

  

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, Familie oder Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

  

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 3er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Pädagogische Hochschule, Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Schillerplatz, Andritz, Puntigam usw.!

  

Mietbeginn:  16.04.2021

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  3.850,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  1.269,--  (exkl. HZ)

 

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

 

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

 

Weitere 5 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

 

Living Space
110
Number of Rooms
5
Rent
1,269.0 EUR
Deposit
3,850.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
Apr 16, 2021
Heating
Central Heating
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 3er, 5er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
Terrace
Cellar
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863